Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых приготовляются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а также остальных объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем поставить подпись договор, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земляного участка (его части), силуэта зданий, сооружения (их частей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может существовать известно местоположение на земельном участке строения, постройки или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины или глубины данных элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земляного участка или его части;
2) промышленный чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование здание, здание, пристраивание, машино-место либо предмет незавершенного строительства. Таковой документ подкрепляет гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим чин (документ обследования) в бумажном облике, то условие о этом нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, что эти бумаги имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.