Недвижимость в Дубае долгое время считалась надежным местом для инвестиций, но после начала конфликта в регионе ситуация резко изменилась. С начала 2022 года интерес к дубайской недвижимости со стороны россиян стал расти, особенно в свете удобных условий рассрочки. Однако с февраля 2026 года, когда Иран начал отправлять беспилотники в направлении Дубая, многие инвесторы столкнулись с трудностями: разрушения и массовый отток туристов привели к падению спроса.
Россияне, которые приобретали недвижимость для сдачи в аренду, теперь стремятся выйти из финансовых обязательств. Поддерживая ценники на уровне 450 000 AED за студию, собственники испытывают давление, поскольку аренда упала на 5-10%. Некоторые готовы продать активы даже по убыточной цене, fearing дальнейшего ухудшения ситуации. Объявления о срочной продаже заполонили российские сайты, однако спрос остается низким, что вызывает обеспокоенность среди российских инвесторов.